Nhà đầu tư tính đường thích nghi
Đầu năm 2026, chị Nguyễn Thu Hà (Hà Đông, Hà Nội) rút một phần tiền tiết kiệm, đồng thời bán căn hộ cho thuê để chuyển vốn sang đất nền. Với khoảng 6,5 tỷ đồng, chị mua hai lô đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội và một lô ở Bắc Ninh.
Thay vì tìm đến những khu vực đang “sốt”, chị Hà chủ yếu săn các tài sản có chủ sở hữu cần tiền gấp. Một số lô từng được mua bằng vốn vay, nhưng khi lãi suất tăng và thanh khoản thị trường chậm lại, người bán buộc phải hạ giá để thu hồi vốn. Nhờ thanh toán nhanh, chị thường thương lượng được mức giá thấp hơn từ 10–15% so với giá chào ban đầu.
Thông tin về đề xuất áp thuế cao đối với đất bỏ hoang và giao dịch bất động sản ngắn hạn khiến không ít người cho rằng chiến lược mua đất rồi chờ tăng giá sẽ mất dần sức hấp dẫn. Tuy nhiên, chị Hà cho biết chưa có ý định bán tháo mà đang rà soát lại danh mục, ưu tiên giữ những lô có pháp lý đầy đủ, nằm gần khu dân cư và có khả năng khai thác.
